Banebergpassage 2, Landgraaf

Parkstad Makelaardij biedt u deze statige en karaktervolle villa aan, ooit gebouwd als ambtswoning van de burgemeester van Schaesberg – een uniek object met 6 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere leefruimtes, souterrain, zolder én royale tuin op een centrale locatie in Landgraaf.

Deze monumentale ogende woning met een woonoppervlakte van 247 m² en een bruto inhoud van 1.197 m³ ademt historie en grandeur. Vele originele details zijn met zorg bewaard gebleven, zoals de sierlijke trappartij, glas-in-loodramen, schouwen, gevelornamenten en het imposante dakvolume.

De villa is toekomstgericht verduurzaamd met 30 zonnepanelen en volledig voorzien van HR++ beglazing. De tuin rondom het huis kan omsloten worden door hekwerk en biedt groen en ruimte voor een serre. Parkeren kan op eigen terrein (3 plaatsen) en in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Einteilung:

Keller:
Ruime hal en twee grote bergruimtes/kelders – ideaal als opslag, wijnkelder of hobbyruimte.

Erdgeschoss:
Imposante entree met authentieke trappartij. Woonkamer (ca. 6.49 x 4.25 m) met open haard, aparte eetkamer (ca. 4.48 x 4.26 m) met tweede haardpartij, en een moderne keuken (ca. 3.21 x 4.26 m) met kookeiland. Aan de achterzijde bevindt zich een extra hal met wasruimte en separaat toilet.

Erste Etage:
Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers:


Slaapkamer 1: ca. 3.90 x 4.26 m
Slaapkamer 2: ca. 3.80 x 4.26 m
Slaapkamer 3: ca. 4.23 x 4.26 m
Slaapkamer 4: ca. 4.24 x 4.26 m
Badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en toegang tot het balkon.

Dachgeschoss:
Overloop, tweede badkamer met douche en toilet, cv-ruimte en wasmachineaansluiting, plus:


Slaapkamer 5: ca. 7.04 x 4.27 m met dakraam
Slaapkamer 6: ca. 4.01 x 3.98 m

Garten:
Fraai aangelegde tuin waar een serre een mooie optie zijn.

Besonderheiten:


Voormalige ambtswoning van de burgemeester van Schaesberg
Gebruiksoppervlakte wonen: 247 m²
Bruto inhoud: 1.197 m³
6 slaapkamers, 2 badkamers
Authentieke details en hoogwaardige uitstraling
30 zonnepanelen, geïsoleerd dak en HR++ glas
Geschikt voor groot gezin, praktijk aan huis of dubbele bewoning
Centrale ligging nabij centrum, station, scholen en winkels

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.